第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識(shí)點(diǎn)四、房產(chǎn)稅的稅率
我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用比例稅率。從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征實(shí)行不同標(biāo)準(zhǔn)的比例稅率。
1.從價(jià)計(jì)征的，即依據(jù)房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征，稅率為1.2%。
2.從租計(jì)征的，即依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)征，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
| 計(jì)稅方法 |
計(jì)稅依據(jù) |
稅率 |
稅額計(jì)算公式 |
| 從價(jià)計(jì)征 |
房產(chǎn)余值 |
1.2% |
全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2% |
| 從租計(jì)征 |
房產(chǎn)租金 |
12% |
全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或4%） |
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